购房时机来到?部分购房者担心“过了这村没这店”

发布时间:2011.12.23 新闻来源: 浏览次数:

  当小打小闹的优惠促销已难以触动购房者的神经,部分房企急于回笼资金,便不再犹抱琵琶半遮面,而开始赤裸裸地明码降价。至于量价降幅多少已无关紧要,数字是苍白的,而感受是真切的。对于房地产市场的冰冷程度,无论开发商还是购房者都切身体会到了寒意。
  在房价已经出现松动的情况下,购房者开始出手了。据有关机构统计数据,12月12日~18日,济南市共成交商品房979套,比前一周增加297套,环比上涨43.54%。然而市场观望情绪依然不减,只是购房者心中多了一分纠结,要不要现在买房。
  国家发改委12月16日表示,2012年将巩固和扩大房地产市场调控成果,并将不断完善房地产价格监管办法,研究商品住房领域反暴利规定。“限购令”等多重调控措施,已经让多地楼市出现降温。有报告指出,截至2011年11月,大部分已限购城市的住宅成交量大幅下滑,且“限购”执行严格的城市成交下挫更为明显。尽管有些城市尚未表示是否将延长限购政策的执行期。业内人士表示,这些城市在年底前都应该出台延续政策,目前房地产调控并不具备放松的条件,2012年多数城市仍会继续限购,即使有部分地方有放松的意愿,但也难敌全国收紧的大趋势。既然要巩固和扩大调控成果,那么等到2012年再买似乎也无妨。
  然而购房者也不乏忧虑,2008年的此刻市场同样低迷,观望氛围同样浓郁。然而2010年春节刚过,楼市便以让业内人士都想不到的速度迅速回暖并一发不可收。市场上已出现不少房价六字开头的楼盘,他们进一步地降价空间还能有多少,购房者心里没底。有数据显示2011年前11个月,全国130个主要热点城市的土地出让金较去年同期降幅达30%,如果地方政府土地财政持续面临紧张局面,调控会否松动不得而知。毕竟2009年市场低迷时省城有楼盘价格在8000多元,当时已算高价盘,而现在其价格却翻了不止一番,那些位置优越、配套丰富的高品质楼盘普遍有更强的抗跌性,这难免让购房者担心“过了这个村,前面没有这个店。”

(生活日报)

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